PONUKA
Ponúkame kompletné poradenské a finančné služby pri realizácii projektov, počínajúc identifikáciou príležitosti, jej celkovým vyhodnotením, realizáciou projektu, zabezpečením financovania, pokračujúc dlhodobou prevádzkou projektu, zahŕňajúc aj prípadný predaj projektu uvedeného do prevádzky.
Segment projektov
Do segmentu projektov, na ktoré sa primárne orientujeme patria NEHNUTEĽNOSTI (obchodné centrá, kancelárske budovy, logistické centrá, bytové projekty, pozemkový development) a OBNOVITEĽNÉ ZDROJE (solárne, veterné, bioplynové a malé vodné elektrárne).
Sme pripravení Vás profesionálne zastupovať v komunikácii s bankami.
Zabezpečenie bankového financovania
Pripravíme stratégiu ušitú na mieru Vášmu projektu v záujme zabezpečenia bankového financovania, v ktorejkoľvek z nasledujúcich možností:
- Financovanie nových projektov
- Analýza existujúcich zmluvných podmienok a návrh bankou akceptovateľných zmien (aj následné rokovania)
- Refinancovanie existujúcich úverov s cieľom zlepšenia existujúcich zmluvných podmienok
- Pri nesplácaných, resp. rizikových úveroch poskytneme návrh reštrukturalizácie úveru a zabezpečenie komunikácie s bankou
Rozsah služieb:
- Príprava Informačného memoranda pre banky (zahŕňa projektovú prezentáciu a cash flow projektu) - týmto výrazne zredukujeme čas potrebný na zaslanie indikatívnych ponúk financovania zo strany bánk
- Predloženie projektovej prezentácie vybraným bankovým inštitúciám
- Príprava analýzy indikatívnych ponúk financovania zaslaných zo strany bankových inštitúcii
- Príprava odporúčaní, návrhov pripomienok k obdržaným indikatívnym ponukám financovania
- Zastupovanie klienta pri rokovaniach s bankami, ktoré ponúkli najlepšie podmienky
- Zabezpečenie finálnych alebo záväzných ponúk financovania po schválení príslušnou bankovou inštitúciou
- Koordinácia rokovaní ohľadom zmluvnej dokumentácie a návrh obchodných a finančných pripomienok k zmluvnej dokumentácii v spolupráci s právnymi konzultantmi
- Koordinácia a sumarizácia podkladov potrebných k splneniu podmienok k uvoľneniu prvého čerpania úveru predložených zo strany klienta (jednoúčelovej spoločnosti)
Budeme Vám relevantne oponovať, kým nebude Váš projekt stáť na pevných základoch.
VYHODNOTENIE INVESTIČNEJ PRÍLEŽITOSTI, CELKOVEJ KVALITY PROJEKTU:
Ekonomické
- Posúdenie výšky ponúknutej kúpnej ceny
- Posúdenie celkových investičných nákladov – ich reálnosť
- Posúdenie návratnosti investovaných prostriedkov
Trhové
- Analýza trhu a porovnanie s konkurenciou
- Dopyt
- Cieľová skupina
Právne (v spolupráci s vybranou právnou kanceláriou)
- Ručenia, garancie predávajúceho
- Vlastníctvo, zabezpečenie prístupu
- Legislatívne prostredie
Organizačné zabezpečenie procesu "Due Dilligence"
Pomôžeme Vám „ušiť na mieru“ štruktúru elektronického Data-Roomu pre Váš projekt v oblasti právnej, finančnej, účtovnej ako aj v oblasti technickej. Odovzdáme Vám naše skúsenosti pri koordinácii prípravy odpovedí na otázky od záujemcov, aby ste sa vyhli najčastejším chybám v tomto procese a aby ste boli schopní čo najefektívnejšie dosiahnuť ciele Due Dilligence. Prax totiž v mnohých prípadoch ukazuje, že tento proces nestačí iba správne nastaviť na začiatku, ale je potrebné ho manažovať počas celého jeho priebehu.
Povedieme Vás tak, aby Váš projekt oslovil toho "správneho" investora.
Zabezpečenie Equity financovania
Príprava prezentácie k vstupu investora do projektu
- Návrh štruktúry vstupu investora do projektu v súlade so záujmami vlastníkov
- Po príprave všetkých schválení, licencií a zmlúv k realizácii projektu, príprava prezentácie k investičnej príležitosti
Vyhľadávanie vhodných investorov do projektu
- Aktívne vyhľadávanie investorov a rokovania o podmienkach ich vstupu do projektu
Dohodnutie podmienok equity financovania
- Rokovanie o podmienkach vstupu Equity investora spolu s majiteľmi
- Zosúladenie očakávaní vlastníkov spoločnosti s požiadavkami investorov a aktuálnym stavom na trhu
- Štruktúrovanie detailov, obchodných podmienok a úročenia Equity financovania a ich zakomponovanie do transakčných dokumentov (Kúpno-predajná zmluva, Dohoda medzi spoločníkmi)
Naučíme Vás prevyšovať očakávania Vašich finačných partnerov.
Komunikácia s finančnými partnermi
Čerpanie zdrojov bankového a equity financovania
- Koordinácia podkladov a činností potrebných k splneniu podmienok na uvoľnenie prvého čerpania bankového úveru, ich kontrola a súlad so zmluvnou úverovou dokumentáciou
- Koordinácia činností a správ externého experta nominovaného zo strany poskytovateľa bankového financovania s cieľom zabezpečiť včasné a bezproblémové čerpanie poskytnutého financovania v súlade so zmluvnou dokumentáciou
- Príprava nezávislého transparentného systému a procedúry reportovania pre partnerov poskytujúcich equity financovanie
Manažovanie bankového úveru
- Príprava harmonogramu predkladania zazmluvnených podmienok (podkladov) k projektu bankovej inštitúcii v súlade s podpísanou zmluvnou dokumentáciou
- Koordinácia zosumarizovania podkladov (potrebných k splneniu zazmluvnených podmienok) v zmysle harmonogramu, s cieľom ich včasného doručenia bankovej inštitúcii
Poskytneme Vám špecifické služby s cieľom zyýšenia transparentnosti projektu.
Finančný manažment vo fáze prevádzky projektu
Finančný manažment projektu
- Príprava ročného prevádzkového cash flow projektov vo forme predikcie
- Manažovanie a správa ročného prevádzkového cash flow – mesačná aktualizácia
- Aktívny cash manažment ročného voľného cash flow, ktorý nie je možné distribuovať
- Kvartálny/mesačný reporting (príprava systému a/alebo procedúry reportovania vlastníkom jednoúčelovej spoločnosti, resp. pre partnerov poskytujúcich equity financovanie)
- Príprava predikcie plnenia podmienok limitujúcich distribúciu voľného cash flow projektu s kvartálnym/mesačným reportingom plnenia
Budeme Vás podporovať našimi skúsenosťami a znalosťou trhu pri dosahovaní Vašich cieľov.
Zabezpečenie predaja projektu
Ponuka potencionálnym investorom
- Príprava prezentácie pre potencionálneho investora
- Aktívne vyhľadávanie vhodných investorov a dojednávanie podmienok ich vstupu do projektu
- Zastupovanie klienta na rokovaniach s investormi – rokovanie a koordinovanie detailných ustanovení v indikatívnej ponuke (LOI/letter of intent) týkajúcich sa zabezpečení, podmienok predchádzajúcich úhrade kúpnej ceny, dohodnutie bezpečnej štruktúry obchodu pre klienta
Štruktúra, asistencia pri due dilligence
- Koordinácia detailov štruktúry financovania, podmienok a systému predloženia dokumentácie k právnej, technickej a účtovnej due dilligence (Data-Room)
- Správa pre jednoúčelovú spoločnosť a/alebo jej vlastníkov: porovnanie prípadných rozdielov vo finálnom LOI a záverov due dilligence a poradenstvo pri výbere partnera pre predaj
- Koordinácia a rokovania k podpisu zmluvy o kúpe obchodných podielov (SPA/share-purchase agreement) v koordinácii s vlastníkmi projektu, za odbornej právnej podpory renomovanej právnej kancelárie